ЗА­КОН О ГО­СУ­ДАРС­ТВЕН­НОЙ РЕ­ГИС­ТРА­ЦИИ ЛИЧ­НОЙ НЕД­ВИ­ЖИ­МОЙ СОБС­ТВЕН­НОСТИ от 18 мар­та 2021 го­да

  ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ* ГОСУДАРСТВО КНЯЖЕСТВО ЧЕРКЕССИЯ
 
 
ЗАКОН
 
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЛИЧНОЙ НЕДВИЖИМОЙ СОБСТВЕННОСТИ
 
 


 
 
Принят
Правительственным Комитетом
по вопросам государственной организации
при Его Высочестве Верховном Князе
Экстерриториального* государства
Княжество Черкессия
 04 марта 2021 г.
 
Одобрен
Меджлисом
15 марта 2021 г.
 
Утвержден
Его Высочеством Верховным Князем
Экстерриториального* государства
Княжество Черкессия
 18 марта 2021 г.
 


 
 
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона. Основные положения
 
1. Настоящий закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением в экстерриториальном*  государстве Княжество Черкессия регистрации личной недвижимой собственности и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством экстерриториального* государства Княжество Черкессия регистрации, кадастрового учета личной недвижимой собственности, подлежащего такому учету согласно настоящему закону, на Единой государственной регистрационной системе учета (ЕГРСУ) в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия и предоставлением предусмотренных настоящим законом сведений, содержащихся в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
2. Реестр собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим законом недвижимой собственности, о зарегистрированных правах на такую недвижимую собственность, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим законом сведений.
 
3. Регистрация собственности на недвижимость в экстерриториальном* государстве Княжество Черкессия – электронный (одновременно с бумажным носителем) правовой акт Верховенства права признания и подтверждения экстерриториальным*  государством Княжество Черкессия возникновения, изменения, перехода, прекращения владения собственностью определенного лица на недвижимость (далее - регистрация прав), носит информационный характер и имеет правовые последствия в рамках экстерриториального правового поля  экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
4. Регистрация собственности осуществляется посредством внесения на Единой государственной регистрационной системе учета в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия записи о собственности на недвижимость, сведения о котором внесены в Реестр собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
5. Регистрация собственности на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия является единственным доказательством существования зарегистрированной собственности. Зарегистрированная на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия собственность попадает под экстерриториальный статус экстерриториального* государства Княжество Черкессия и может быть оспорено только в судебном порядке суверенным (независимым и беспристрастным) Верховным Судом.
 
6. Регистрации в экстерриториальном* государстве Княжество Черкессия подлежит личная собственность и иное недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 8, 9, 12 Конституции экстерриториального* государства Княжество Черкессия, а также статьи 17 Гражданского Кодекса экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
7. Кадастровая система учета недвижимой собственности экстерриториального* государства Княжество Черкессия - внесение в Реестр собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на ЕГРСУ сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим законом сведений об объектах недвижимости (далее – кадастровая система учета).
 
8. Положения настоящего закона не применяются к учету и регистрации собственности на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.
 
Статья 2. Правовая основа кадастровой системы учета и регистрации личной собственности
 
1. Правовую основу кадастровой системы учета и регистрации личной собственности составляют экстерриториальное правовое поле, Верховенство права - Конституция экстерриториального* государства Княжество Черкессия, Гражданский Кодекс экстерриториального* государства Княжество Черкессия, настоящий закон, другие законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
2. В случаях, установленных настоящим законом, актами Его Высочества Верховного Князя экстерриториального* государства Княжество Черкессия и актами Государственного Управления экстерриториального* государства Княжество Черкессия правовую основу кадастровой системы учета и регистрации собственности составляют также нормативные правовые акты Правительственного Комитета по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения реестра недвижимой собственности  экстерриториального* государства Княжество Черкессия на ЕГРСУ, осуществления кадастровой системы учета недвижимой собственности, регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в реестре собственности на Единой государственно регистрационной системе учета экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
Статья 3. Ресурс, осуществляющий кадастровую систему учета и регистрацию собственности
 
1. Кадастровая система учета, регистрация собственности, ведение Реестра собственности на недвижимость и предоставление сведений собственникам объектов недвижимости осуществляется Единой государственной регистрационной системой учета экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
2. Единая государственная регистрационная система учета экстерриториального* государства Княжество Черкессия осуществляет:
 
1) прием заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию собственности и прилагаемых к нему документов;
 
2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующей собственности у подготовившего документ лица;
 
3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее о заявленной собственности;
 
4) кадастровый учет и регистрация собственности;
 
5) ведение Реестра собственности на недвижимость, предоставление юридически значимых сведений и выдача электронных документов, подтверждающих осуществление кадастрового учета и (или) регистрации собственности с использованием технологии электронной цифровой подписи;
 
6) принятие на учет в порядке, установленном нормативно-правовым регулированием, бесхозяйных недвижимых вещей;
 
7) иные задачи, установленные настоящим законом.
 
Статья 4. Идентификаторы, используемые при ведении Реестра собственности на недвижимость на Единой государственной регистрационной системе учета
 
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Реестр собственности на недвижимость на Единой государственной регистрационной системе учета экстерриториального* государства Княжество Черкессия имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и в экстерриториальном* государстве Княжество Черкессия кадастровый номер, присваиваемый Единой государственной регистрационной системой учета.
 
2. Каждая запись о собственности на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ, идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и в экстерриториальном* государстве Княжество Черкессия номером регистрации.
 
3. Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ устанавливаются ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
4. Содержащиеся в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных информационных ресурсах экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
Глава 2. РЕЕСТР СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЕДИНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ УЧЕТА
 
Статья 5. Структура и правила ведения Реестра собственности на недвижимость на Единой государственной регистрационной системе учета
 
1. Ведение Реестра собственности на недвижимость на Единой государственной регистрационной системе учета экстерриториального* государства Княжество Черкессия осуществляется на русском языке, с возможностью выбора перевода на иные языки, на основе принципов единства технологии его ведения на экстерриториальном* государстве Княжество Черкессия, достоверности и доступности его сведений.
 
2. Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
 
1)    реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);
2)    реестра собственности (далее также - Реестр собственности на недвижимость);
3)    база учета документов.
 
3. Реестры собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия, кадастровые карты и база учета документов хранятся в электронной форме, а также архивируются на бумажном носителе.
 
4. При регистрации собственности информация заносится собственником в Единую государственную регистрационную систему учета Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на основании документов собственности, официально полученных и заверенных уполномоченным отделом иностранного государства, где находится данный объект недвижимости, установленном настоящим законом. Таким образом, личная собственность попадает под экстерриториальный статус экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
5. Сведения, содержащиеся на ЕГРСУ Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия, являются общедоступными, если это не противоречит принципам и нормам международного права и если иное не установлено законом экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
6. Сведения, содержащиеся на Единой государственной регистрационной системе учета Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся на ЕГРСУ Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия, ранее внесенные сведения сохраняются.
 
7. Порядок ведения Реестра собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия, в том числе объем вносимых в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия сведений, устанавливается Правительственным Комитетом по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия по нормативно-правовому регулированию.
 
8. Защита сведений, содержащихся в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия, осуществляется системным администратором службы кибербезопасности экстерриториального* государства Княжество Черкессия и использования, при создании данной платформой, технологий  Большие данные, Интернет вещей, Блокчейн в соответствии с Верховенством права и в рамках экстерриториального правового поля экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
Статья 6. Кадастр недвижимости
 
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
 
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
 
3. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
 
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
 
2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
 
3) описание местоположения объекта недвижимости;
 
4) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
 
5) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;
 
6) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;
 
7) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;
 
8) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;
 
9) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;
 
10) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;
 
11) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);
 
12) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
 
13) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с законом иного государства, где расположен объект недвижимости, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;
 
14) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством иного государства, где расположен объект недвижимости.
 
4. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:
 
1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
 
2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
 
5) назначение здания (нежилое, жилое, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание;
 
6) наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования;
 
7) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;
 
8) назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;
 
9) назначение предприятия как имущественного комплекса (основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия), если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс;
 
10) сведения о результатах проведения земельного надзора уполномоченными органами иного государства, где расположен объект недвижимости;
 
11) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания на территории иного государства, где расположен объект недвижимости, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории иного государства, где расположен объект недвижимости, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания на территории иного государства, где расположен объект недвижимости, или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы иного государства, где расположен объект недвижимости;
 
12) адрес объекта недвижимости (при его наличии).
 
Статья 7. Реестр собственности на недвижимость
 
1. В Реестр собственности на недвижимость вносятся сведения о собственности, а также дополнительные сведения, внесение которых в Реестр собственности на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение и ограничения прав.
 
2. В Реестр собственности на недвижимость вносятся следующие сведения:
 
1) вид собственности, номер регистрации и дата регистрации собственности;
 
2) сведения о бенефициарном собственнике, за которым зарегистрирована собственность на объект недвижимости, записи о предыдущих собственниках;
 
3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения владения собственностью объекта недвижимости.
 
3. В Реестр собственности на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:
 
1) сведения о поступлении заявлений для осуществления регистраци собственности, а также о дате поступления таких заявлений;
 
2) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения;
 
3) адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым осуществляется связь с лицом, чья собственность  объекта недвижимости зарегистрирована;
 
4) иные сведения в случаях, предусмотренных данным законом.
 
Статья 8. Реестровые дела
 
1. Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия внесены сведения, установленные настоящим законом.
 
2. Реестровые дела ведутся в электронной форме, за исключением случая, указанного в части 4 настоящей статьи.
 
3. Электронные заявления и необходимые для кадастрового учета и регистрации собственности документы, прикрепленные для включения в реестровые дела, загружаются на ЕГРСУ и переводятся в форму электронного документа или электронного образа документа. Электронные документы, электронные образы документа, созданные в соответствии с настоящей частью, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью Правительственного Комитета по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на ЕГРСУ и имеют ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, представленный заявителем.
 
4. Реестровые дела архивируются также на бумажном носителе.
 
Статья 9. Кадастровые карты
 
Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты иных государств, где расположены объекты недвижимости, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в реестрах собственности на недвижимость иностранных государств, где расположены объекты недвижимости.
 
Статья 10. Внесение сведений в Реестр собственности на недвижимость на Единую государственную регистрационную систему учета
 
Внесение и загрузка сведений в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ осуществляется собственником автоматически с помощью подтвержденной учетной записи гражданина экстерриториального* государства Княжество Черкессия и в рамках электронного документооборота:
 
1) в результате кадастрового учета и (или) регистрации собственности - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах на собственность;
 
2) в порядке внесения дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества.
 
Глава 3. КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
 
Статья 11. Основания кадастрового учета и регистрации собственности
 
1. Кадастровый учет и (или) регистрация собственности осуществляются на основании электронного заявления на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия.

2. Кадастровый учет и (или) регистрация собственности осуществляются на основании полного права  на собственность владельца объекта недвижимости на территории иностранного государства, где расположен данный объект недвижимости.
 
3. Основаниями для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности являются:
         
1) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством иностранного государства, где расположен объект недвижимости, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
            
2) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством иностранного государства, где расположен объект недвижимости, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
             
3) свидетельства на наследство;
             
4) вступившие в законную силу судебные акты;
 
5) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами власти иностранных государств, где расположен объект недвижимости, в порядке, установленном законодательством  данных государств, где расположен объект недвижимости, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
              
6) иные документы, предусмотренные настоящим законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение владение недвижимостью в соответствии с законодательством иностранных государств, где расположен объект недвижимости, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав недвижимости;
 
7) наступление обстоятельств, указанных в законе.
 
Статья 12. Сроки и дата осуществления кадастрового учета и регистрации собственности
 
1. Кадастровый учет и (или) регистрация собственности осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено законом:
 
1) до десяти рабочих дней с даты приема электронного заявления на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на осуществление регистрации собственности и прилагаемых к нему документов;
 
2) до десяти рабочих дней с даты приема электронного заявления на ЕГРСУ в Реестре  собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на осуществление кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
 
3) до пятнадцати рабочих дней с даты приема электронного заявления на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на осуществление кадастрового учета и регистрации собственности и прилагаемых к нему документов;
 
4) до десяти рабочих дней с даты приема электронного заявления на ЕГРСУ в Реестре  собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на осуществление регистрации собственности и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о владении собственностью на долю в общем имуществе супругов;
 
2. Датой регистрации собственности является дата внесения на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия записи о владением соответствующей собстенностью недвижимости.
 
3. Датой кадастрового учета является дата внесения на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия записи об объекте недвижимости.
 
Статья 13. Государственный взнос за осуществление регистрации собственности 
 
За регистрацию собственности на недвижимость взимается государственный взнос в соответствии с Налоговым Кодексом экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
Статья 14. Представление заявления об осуществлении кадастрового учета и регистрации собственности и прилагаемых к нему документов
 
1. Электронное заявление о кадастровом учете и (или) регистрации собственности и прилагаемые к нему документы представляются на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия в порядке, установленном Правительственным Комитетом по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на ЕГРСУ:
 
- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных органов иностранных государств, где расположен объект недвижимости, в соответствии с принципами и нормами международного права и в рамках экстерриториального правового поля экстерриториального* государства Княжество Черкессия, если иное не предусмотрено законом, посредством ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
2. К заявлению о кадастровом учете и (или) регистрации собственности прилагаются следующие необходимые для кадастрового учета и (или) регистрации собственности документы:
 
1) документы, являющиеся основанием для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности;
 
2) иные документы, предусмотренные настоящим законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
 
3. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям настоящего закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим законом нормативных правовых актов, если иное не установлено настоящим законом или иными законами.
 
4. Подтверждение внесения государственного взноса за осуществление регистрации собственности производится автоматически.
 
5. Подача электронного заявления о кадастровом учете и (или) регистрации собственности и прилагаемых к нему документов осуществляется путем заполнения формы заявления, размещенной на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия, с прикреплением соответствующих документов. Форма заявления о кадастровом учете и (или) регистрации собственности и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются Правительственным Комитетом по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра  собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на ЕГРСУ.
 
6. Отказ в приеме электронного заявления о кадастровом учете и (или) регистрации собственности и прилагаемых к нему документов не допускается.
 
7. При получении электронного заявления о кадастровом учете и (или) регистрации собственности и прилагаемых к нему документов ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость вносит соответствующую запись в систему учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.
 
8. В день поступления электронного заявления о регистрации собственности на объект недвижимости, ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия уведомляет правообладателя об указанном заявлении в порядке, установленном Правительственным Комитетом по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на ЕГРСУ.
 
Статья 15. Требования к документам, представляемым для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности
 
1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение и представляемые для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством экстерриториального* государства Княжество Черкессия, и отражать информацию, необходимую для кадастрового учета и (или) регистрации собственности на недвижимое имущество на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим законом, вид регистрируемой собственности, в установленных законодательством экстерриториального* государства Княжество Черкессия случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц иностранных государств, на чьей территории находится данный объект недвижимости.
 
2. Тексты документов в форме документов бумажного носителя, прикрепляемых при подаче электронного заявления для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц и Компаний экстерриториального* государства Княжество Черкессия - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и, при наличии, отчества граждан экстерриториального* государства Княжество Черкессия, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
 
3. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории прикрепляются при подаче электронного заявления на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера иностранного государства, на чьей территории находится данный объект недвижимости.
 
4. В случае прикрепления документов в форме электронных документов, электронных образов документов для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности при подаче электронного заявления на ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия, такие документы должны быть закреплены усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного отдела иностранного государства, на чьей территории находится данный объект недвижимости.
 
5. Документы, необходимые для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством экстерриториального* государства Княжество Черкессия, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью Правительственного Комитета по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия на ЕГРСУ.
 
6. Прикрепление и загрузка документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации  собственности в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ осуществляется собственником автоматически с помощью подтвержденной учетной записи гражданина экстерриториального* государства Княжество Черкессия и в рамках электронного документооборота.
 
Статья 16. Требования к межевому плану
 
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории иностранного государства, где расположен объект недвижимости или выписки из Единого государственного реестра собственности на недвижимость о соответствующем земельном участке иностранного государства, где расположен объект недвижимости, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости иностранного государства, где расположен объект недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия сведения о земельном участке или земельных участках иностранного государства, где расположены данные объекты недвижимости.
 
2. В межевом плане указываются:
 
1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в иностранном государстве, где расположен данный(-ые) объект(ы) недвижимости, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации собственности заявления о кадастровом учете земельного участка или земельных участков;
 
2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ в иностранном государстве, где расположен данный объект недвижимости, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации собственности заявления о кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государтва Княжество Черкессия сведения о земельном участке или земельных участках на территории иностранного государства, где расположен данный объект недвижимости, в случае выполнения кадастровых работ иностранным государством, где расположен объект недвижимости, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации собственности заявления о кадастровом учете земельного участка или земельных участков иностранного государства, где расположен объект недвижимости.
 
3. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
 
4. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории иностранного государства, где расположен объект недвижимости, или выписки из Единого государственного реестра недвижимости иностранного государства о соответствующем земельном участке, где располагается данный объект недвижимости, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков иностранного государства, где располагается данный(-ые) объект(ы) недвижимости, либо границ части или частей земельного участка иностранного государства, где располагается данный(-ые) объект(ы) недвижимости, либо уточняемых границ земельных участков иностранного государства, где располагаются объекты недвижимости, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования) иностранного государства, где располагаются объекты недвижимости, в том числе путем установления сервитута.
 
5. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости иностранного государства, где располагается объект недвижимости, сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана на геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков иностранного государства, где расположены объекты недвижимости в форме акта согласования местоположения таких границ.
 
6. Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
7. При уточнении границ земельного участка на территории иностранного государства, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем собственность на земельный участок.
 
8. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, уполномоченного отдела иностранного государства, на чьей территории находится данный объект недвижимости.
 
Статья 17. Требования к акту обследования
 
1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер уполномоченного отдела иностранного государства, на чьей территории находится данный объект недвижимости, в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства на территории иностранного государства, где расположен объект недвижимости, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости иностранного государства о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на территории иностранного государства, где расположен объект недвижимости в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения на территории иностранного государства, где расположен данный объект недвижимости.
 
2. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера уполномоченного отдела иностранного государства, на чьей территории находится данный объект недвижимости, подготовившего такой акт.
 
Статья 18. Требования к техническому плану
 
1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
 
2. В техническом плане указываются:

1) сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его кадастрового учета;

2) новые необходимые для внесения в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер.
 
3. Технический план состоит из графической и текстовой частей.
 
4. В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на территории иностранного государства, где расположен объект недвижимости, воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости иностранного государства, где расположен объект недвижимости, о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке на территории иностранного государства, где расположен объект недвижимости.
 
5. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке на территории иностранного государства, где расположен объект недвижимости.
 
6. Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения.
 
7. В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей на территории иностранного государства, где расположен объект недвижимости.
 
8. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки на территории иностранного государства, где расположен объект недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.
 
9. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке иностранного государства, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта на территории иностранного государства проектной документации такого объекта недвижимости.
 
10. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера уполномоченного отдела иностранного государства, на чьей территории находится данный объект недвижимости, подготовившего такой план. 
 
11. Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для кадастрового учета всех помещений и машино-мест в здании, сооружении. В случае, если в соответствии с проектной документацией в здании, сооружении расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация включается в технический план помещения. При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.

12. Технический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях.
 
Статья 18.1. Требования к карте-плану территории
      
1. Подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.
 
2. В состав текстовой части карты-плана территории включаются:
 
1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ, реквизиты документа и иных сведений о территории, на которой расположен объект недвижимости, на которой выполняются комплексные кадастровые работы;

2) сведения об объектах недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ на территории иностранного государства, где располагается объект недвижимости;
 
3) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории иностраного государства, где находится объект недвижимости;
 
3. Графическая часть карты-плана территории состоит из схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, чертежей межевания территории, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории иностранного государства, где расположен объект недвижимости, или в виде отдельного документа.
 
4. На схеме границ земельных участков отображаются:
 
1) местоположение границ земельных участков, на территории иностранного государства, где находится объект недвижимости, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, в том числе в целях исправления ошибок;
 
2) местоположение границ земельных участков, сведения о которых внесены в реестр недвижимости иностранного государства, на территории которого расположен объект недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;
 
3) местоположение на земельных участках иностранного государства, на территории которого расположен объект недвижимости, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которое установлено в ходе выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе в целях исправления ошибок;
 
4) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости иностранного государства, на территории которого находится объект недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись.
 
5. Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера уполномоченного отдела иностранного государства, на чьей территории находится данный объект недвижимости, а также в форме документа на бумажном носителе. Все документы, представленные в форме документа на бумажном носителе, включаются в ее состав в виде электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера уполномоченного отдела иностранного государства, на чьей территории находится данный объект недвижимости.
 
Статья 19. Удостоверение осуществления кадастрового учета и регистрации собственности

Кадастровый учет, регистрация возникновения или перехода собственности на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Реестра собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия. Форма выписки в электронной форме определяются в соответствии с настоящим законом.
 
Статья 20. Порядок осуществления кадастрового учета и регистрации собственности
 
1. Кадастровый учет и (или) регистрация собственности включают в себя:
 
1) прием заявления о кадастровом учете и (или) регистрации собственности и прилагаемых к нему документов;

2) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим законом оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации собственности либо для отказа в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации собственности;
 
3) внесение в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия установленных настоящим законом сведений, необходимых для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности, либо уведомление о приостановлении кадастрового учета и (или) регистрации собственности при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации собственности;
 
4) отправление на электронную почту собственника, личный кабинет гражданина экстерриториального* государства Княжество Черкессия формы электронных документов и на регистрационный почтовый адрес собственника оригиналов документов после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности, либо после прекращения кадастрового учета и (или) регистрации собственности.
 
2. Правительственный Комитет по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия через ЕГРСУ при отсутствии оснований для возврата представленного электронного заявления о кадастровом учете и (или) регистрации собственности и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий:
 
1) кадастровый учет и (или) регистрацию собственности - в случае отсутствия оснований для отказа в кадастровом учете и (или) регистрации собственности, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению кадастрового учета и (или) регистрации собственности и наличие которых послужило основанием для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации собственности;

2) уведомляет о приостановлении кадастрового учета и (или) регистрации собственности - при наличии оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации собственности;
 
3) уведомляет о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации собственности - при наличии заявления о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации собственности.
 
3. В день приостановления кадастрового учета и (или) регистрации собственности Правительственным Комитетом по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия через ЕГРСУ заявителю направляется уведомление о приостановлении кадастрового учета и (или) регистрации собственности с указанием оснований такого приостановления в соответствии с настоящей статьей. Уведомление о приостановлении кадастрового учета и (или) регистрации собственности должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации собственности, с обязательной ссылкой на положения настоящего закона.
 
3.1. При рассмотрении дополнительно представленных в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия документов, направленных в целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации собственности, направление уведомления о невозможности возобновления осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности допускается в случае, если в этих документах не устранены ранее выявленные причины такого приостановления или если при рассмотрении этих документов выявлены иные причины, препятствующие осуществлению кадастрового учета и (или) регистрации собственности. В этом случае уведомление о невозможности возобновления осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности должно содержать указанные неустранимые основания приостановления, иные причины приостановления, связанные с такими дополнительно представленными документами. Уведомление о невозможности возобновления осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности не может содержать иных оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации собственности, связанных с такими дополнительно представленными документами.
 
4. В случае, если кадастровый учет и (или) регистрация собственности приостановлены по причине непредставления необходимых для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия посредством запросов, заявитель уведомляется о его праве представить такие документы по собственной инициативе.
 
5. В случае, если осуществление кадастрового учета и (или) регистрации собственности приостановлено, Правительственный Комитет по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия через ЕГРСУ обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.

6. Документы в форме электронных документов или электронных образов документов, а также оригиналы документов на бумажном носителе после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности, направляются правообладателю - гражданину экстерриториального* государства Княжество Черкессия, если иное не установлено настоящим законом. 
 
7. В случае, если правообладателем является юридическое лицо или Компания, после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности документы в форме электронных документов или электронных образов документов, а также оригиналы документов на бумажном носителе направляются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица или Компании, если иное не установлено настоящим законом.
 
Статья 21. Приостановление осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности в заявительном порядке
 
1. Кадастровый учет и (или) регистрация собственности могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании электронного заявления Лиц;
 
2. В электронном заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации собственности, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном электронном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации собственности, кадастровый учет и (или) регистрация собственности приостанавливаются на срок шесть месяцев.
 
Глава 4. ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ В РЕЕСТР СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЕДИНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ УЧЕТА В ПОРЯДКЕ ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
 
Статья 22. Правила внесения сведений в Реестр собственности на недвижимость на Единую государственную регистрационную систему учета по заявлению заинтересованного лица
 
1. В случае, если сведения об указанной недвижимости не внесены в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию собственности, написать электронное заявление о внесении соответствующих сведений в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ, форма требования к заполнению и к формату, в электронной форме которого устанавливаются Правительственным Комитетом по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
2. ЕГРСУ запрашивает в Правительственный Комитет по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра  собственности на недвижимость проверку действительности поданных заявителем документов в форме электронных документов или в образе электронных документов и наличия соответствующей собственности у подготовившего документ лица;
 
3. Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ отказывает во внесении в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ сведений по заявлению заинтересованного лица, если Правительственный Комитет по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ в порядке информационного взаимодействия.
 
4. ЕГРСУ после внесения сведений в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ в порядке информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица направляет такому лицу электронное уведомление о внесении сведений в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ в порядке, установленном Правительственным Комитетом по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия.
 
 
Глава 5. ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ В РЕЕСТР СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЕДИНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ УЧЕТА В УВЕДОМИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
 
Статья 23. Правила внесения в Реестр собственности на недвижимость на Единой государственной регистрационной системе учета отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости
 
1. При представлении лицом, указанным в ЕГРСУ в качестве собственника объекта недвижимости электронного заявления о внесении в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чья собственность на недвижимость зарегистрирована в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации собственности соответствующего электронного заявления вносится запись о таком адресе.
 
2. При представлении лицом, указанным в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ в качестве собственника объекта недвижимости, электронного заявления о внесении в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ сведений о назначении единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс, такие сведения вносятся в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления соответствующего электронного заявления.
 
3. При представлении лицом, указанным в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ в качестве собственника объекта недвижимости, электронного заявления о внесении в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ сведений о назначении предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс, такие сведения вносятся в ЕГРСУ в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления соответствующего электронного заявления.
 
4. При представлении обладателем публичного сервитута электронного заявления о внесении в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ изменений в части уточнения границ публичного сервитута с приложением описания местоположения границ публичного сервитута такие изменения вносятся в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления при условии соблюдения требований Земельного кодекса иностранного государства, где располагается данный объект недвижимости, к уточнению границ публичного сервитута.
 
Глава 6. ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И РЕГИСТРАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
 
Статья 24. Особенности осуществления кадастрового учета и регистрации собственности на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства
 
1. Кадастровый учет и регистрация собственности на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с кадастровым учетом и (или) регистрацией собственности заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 6 настоящей статьи.
 
2. Регистрация собственности на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент регистрации собственности на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.
 
3. Кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных зданий, сооружений в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен кадастровый учет.
 
4. При снятии с кадастрового учета и (или) регистрации прекращения владения собственностью на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения владения собственностью на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с регистрацией прекращения владения собственностью на него.
 
5. Снятие с кадастрового учета объекта незавершенного строительства и регистрация прекращения владения собственностью на этот объект, если кадастровый учет и регистрация собственности в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и регистрацией  собственности на них.
 
6. Кадастровый учет и регистрация собственности на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию уполномоченным органом иностранного государства, где располагается объект недвижимости, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Кадастровый учет и регистрация собственности на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта уполномоченным органом иностранного государства, где располагается данный объект недвижимости, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Кадастровый учет и регистрация собственности на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с законами иностранного государства, где расположен данный объект недвижимости, не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным Кодексом иностранного государства, где расположен такой объект недвижимости, возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
 
Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета и регистрации собственности в отношении искусственно созданного земельного участка
 
Основаниями для осуществления кадастрового учета и регистрации собственности на искусственно созданный земельный участок соответственно являются:
 
1) разрешение на ввод в эксплуатацию искусственно созданного земельного участка иностранного государства, где расположен объект недвижимости;
 
2) документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка иностранного государства, где расположен объект недвижимости;
 
3) разрешение на создание искусственного земельного участка иностранного государства, где расположен объект недвижимости.
 
Статья 26. Особенности осуществления кадастрового учета и регистрации собственности в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
 
1. Кадастровый учет и регистрация собственности на единый недвижимый комплекс осуществляются:
 
1) в связи с завершением строительства объектов недвижимости, если в соответствии с проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как единого недвижимого комплекса;
 
2. Регистраци собственности на предприятие как имущественный комплекс осуществляется после кадастрового учета и регистрации собственности на каждый объект недвижимости, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса.
 
Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РЕЕСТРЕ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЕДИНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ УЧЕТА
 
Статья 27. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Реестре собственности на недвижимость на Единой государственной регистрационной системе учета
 
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная заявителем (собственником) при подаче электронного заявления на регистрацию собственности при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации собственности и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Реестр собственности на недвижимость на ЕГРСУ (далее - техническая ошибка в записях), исправляется автоматически, после подачи электронной формы заявления в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ собственником объекта недвижимости на внесение исправления ошибок в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях и уведомляет собственника объекта недвижимости об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированной собственности на недвижимость.
 
Статья 28. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Реестре собственности на недвижимость на Единойгосударственной регистрационной системе учета
 
1. Сведения, содержащиеся в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством экстерриториального* государства Княжество Черкессия предоставляются ЕГРСУ по запросам собственников и иных лиц, в юридически-правовых целях (далее - запрос о предоставлении сведений).
 
2. Сведения о регистрации собственности на определенный объект недвижимости страховым организациям с ЕГРСУ в Реестре собственности на недвижимость дает собственник только в электронной форме.
 
3. Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям, сведения о регистрации собственности на недвижимость выдаются, по необходимости запрашиваемых документов, в форме документов на бумажном носителе, которые выражают содержание в реестровых делах.
 
Глава 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЕДИНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ УЧЕТА
 
Статья 29. Ответственность Правительственного Комитета по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость на Единой государственной регистрационной системе учета экстерриториального* государства Княжество Черкессия
 
Правительственный Комитет по вопросам государственной организации при Его Высочестве Верховном Князе экстерриториального* государства Княжество Черкессия, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Реестра собственности на недвижимость на ЕГРСУ экстерриториального* государства Княжество Черкессия несет ответственность за ненадлежащую реализацию функционала ЕГРСУ, установленных настоящим законом, правилами ведения Реестра собственности на недвижимость ЕГРСУ, иными нормативными правовыми актами экстерриториального* государства Княжество Черкессия, в том числе:

1) за несоответствие осуществления кадастрового учета и (или) регистрации собственности в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ требованиям настоящего закона, правил ведения Реестра собственности на недвижимость на ЕГРСУ, иных нормативных правовых актов экстерриториального* государства Княжество Черкессия, регулирующих осуществление кадастрового учета и (или) регистрации собственности;
 
2) за утрату или искажение сведений, содержащихся в Реестре собственности на недвижимость на ЕГРСУ;
 
3) за проверку, проведенную не в полном объеме, на действительность поданных заявителем документов и наличия соответствующей собственности у подготовившего документ лица, а также наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленной собственности;
 
Статья 30. Порядок вступления в силу настоящего закона
 
1. Настоящий закон вступает в силу с 18 марта 2021 года.
 
2. Со дня вступления в силу настоящего закона сведения в Реестре собственности на недвижимость в Единой государственной регистрационной системе учета и сведения кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Реестре собственности на недвижимость в Единой государственной регистрационной системе учета и не требующими дополнительного подтверждения.
 
               
 
 

 

 

 Его Высочество Верховный Князь

 

                                                                                                
Экстерриториального государства
Княжество Черкессия
18 марта 2021 года

А.А. Хаджимустафов

                                                                    

* Согласно Протоколу Великого свободного Заседания об изменении наименования Виртуального государства Княжество Черкессия от 24.01.2022 года Его Высочеством Верховным Князем утвержден Закон Об изменении наименования Виртуального государства Княжество Черкессия от 18.02.2022 года. В связи с чем: 1. Виртуальное государство Княжество Черкессия впредь именовать экстерриториальным государством Княжество Черкессия (Княжество Черкессия); 2. Внести изменения в Конституцию (Основной Закон) Виртуального государства Княжество Черкессия, Декларацию Виртуального государства Княжество Черкессия и во все основообразующие конституционные правовые и законодательные государственные акты Виртуального государства Княжество Черкессия; 3. Наименование экстерриториальное государство Княжество Черкессия употреблять в официальных правовых и законодательных государственных актах и других документах, в текстовом оформлении государственных символов, а также в названиях государственных органов, их печатях, штампах и бланках.